春节前福州房屋的租金在去年底的基础上下降10%左右，福州装修网昨日从多个中介机构获悉，开假后福州租房市场回暖。此外，福州版租房免押金方案有望在今年出台。

“开假后进店的客户迅速增加，每天都有十几组，而且都是来租房子的，比平时增加了近一倍。”昨日，西二环路麦田房产门店的郭起说，好在门店对此早有准备，在春节前就搜集了不少房源信息，在看房子的过程中，不少客户都说租金比春节前贵了。

据了解，和春节前相比，现在每套不同户型的房源月租金要增加100元到300元。房产中介工作人员表示，春节前是租房市场的淡季，房源充足，议价空间较大，春节后租金回升，一般会比平时高5%左右。比如，乌山西路上一套3室1厅的房源，春节前月租金3300元左右，现在月租金要3500元。据介绍，目前中心城区单身公寓的月租金一般要2300元以上，两房的房源月租金在2800元以上。

此外，福州装修网从福州的多个房产中介获悉，目前几家征信机构正在和他们联系，探讨在福州开展租房免押金的实施方案。届时，信用分数达标的客户，在租房时可以免交押金，如果租客出现恶意欠租、提前退租等情况，房东出现任意涨价等失信行为，信用分将降低。

据悉，福州在移动支付方面具有优势，建设信用城市的力度很大，而免押金几乎是信用城市的“标配”。全面升级的信用免押金方案将向本地愿意免押金的商家提供多种扶持，首批重点投入的包括房屋租赁、酒店等普遍存在押金的行业。目前，福州版租房免押金方案还在洽谈中，业界估计，如果进度顺利，在今年年中即可出台。

作为房东有什么办法让出租屋焕发光彩，让房客一眼爱上呢?出租房装修攻略有哪些呢?下面小编简单介绍下出租房装修攻略吧。

团购为上上策

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一块装修。团装，为上上之策。

简单装修为好

如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。

出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。

出租屋的独立性

出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。

隔墙的材料

为了使经济收益最大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。

地面和墙面材料要耐用

主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。

水电工程不能省

水电这块是千万节约不得的。考虑到房间使用功能随着人员的不同，要求也不同，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。

家具的选择

家具是出租房吸引租客的重要因素，如果选择的家具不好或不中用，将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观，但价格昂贵，一般不适宜放在出租房内。考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求，出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具，如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等，这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的，但也要有一定的质量保证。

福州装修网总结：关于出租房装修攻略的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。