单体楼是什么？单体楼和小区楼的区别是什么？针对这些问题，来看看福州装修网是怎么回答的吧！

单体楼是什么？

又被称单体建筑，而单体建筑的概念更多的用在古建筑上面。它的组成部分：台基、屋身、坡形屋顶，即三分一；单体建筑主要承重构件：柱、梁、枋、斗拱还有椽子等。

一般来说单体楼是相对于楼群而说的，楼群中每一个独立的建筑物均可称为单体楼。或者独立的，离其他较远的，整体是一栋建筑。

单体楼有什么优点？

周边配套全，出门交通便利，下楼就可以逛商场，真正享受纯熟的商业配套。投资潜力也比较大，有升值空间。从户型上说，小户易出手，除刚需人士自住外，相当大比例是其他区域的买家买来出租投资。且购买风险也比较小，总价可以控制，房产证获得周期短。

单体楼的价值大部分就是体现在地块方面，如地块位于公园旁，或是学校旁，或是闹市区内；当然，有部分单体楼会通过材料、外立面、户型、物业管理等来增加单体楼的价值。单体楼不像小区房可以通过内部的规划设计，自身小区的园林配套等对小区的价值有得提升。

单体楼和小区楼的区别是什么？

1.外观不同：单体楼一般是独楼，小区楼是住宅楼群或住宅区域。

2.规模不同：单体楼环境设备相对简单，小区楼或说住宅楼功能规划建设合理，配套设施齐全。

3.地理位置不同：单体楼一般位于公园、学校旁、中商商业地区，一般为商场，小区楼基本是以居民住宅为主。

以上就是今天分享的关于单体楼和小区楼的区别有哪些的知识点，希望对你有帮助！