福州装修网了解到，福州市民张女士说自己早在2011年就在福州某小区买了一套房子，并交了首付款，当时开发商承诺2014年交房，可如今都已经过去3年多了，楼盘也都建好了，然而，新房却还是没有交付给她使用，这到底是为什么呢?

小区业主：楼盘都盖好了，三年了，为何还住不上我的新房?

在小区内，相关人员见到了张女士。她说，看到已经建好的楼盘，新房却不能顺利交付给自己使用，她心里真不是滋味。

张女士：我是2011年7月跟开发商买的房子，按约定应该是在2014年交房，现在都过去3年了，却一直没拿到房子。

据张女士介绍， 2014年，也就是开发商承诺交房的日子。然而，开发商却只是把楼盘的主体结构建好，外墙面都没有进行装修，也没有通过消防验收，因此，当时楼盘达不到交房的要求。

张女士：因为当时开发商资金链断裂，没钱了，楼就一直放在那里，没有再继续施工。后来在政府介入下，开发商继续施工，终于把房子全部建好了。2017年4月17日房子也通过验收达到了交房的要求。

2017年4月，楼盘终于完全建好

消防验收过关，达到了交房要求，张女士满心欢喜，这下终于应该可以交房可以装修新房了，然而，却事与愿违......

可偏偏没有自己的?看着其他业主已经从开发商手里接收了新房，而且，有的业主还开始进行了装修，张女士和其他一些没收到房子的业主再次找开发商交涉。

张女士告诉相关人员，开发商说小区是分批进行交房，她要等第二批，5月底才能交房然而，一直到现在张女士都一直没收到房子.......

据张女士介绍，福州装修网了解到，该小区总共有八百多户业主，目前，像她那样小区还有不少仍未收到房子还有不少。

同一个小区，为何分批交房?

业主：或与违约金有关，但违约金和交房是两码事!开发商以此要挟，不合理

新建的房子已经达到了交房的要求，又是在同一个小区，开发商为何却实行分批次对业主进行交房?这其中究竟有什么隐情呢?

访问中，部分业主表示， 剩下200多户未交房的业主，可能与违约金有关。

几位业主告诉相关人员，开发商说，如果他们放弃违约金，就可以马上进行交房。

据业主介绍，2014年，当发现开发商没有按照合同约定如期交房时，小区200多业主联合起来，一纸诉讼向开放商主张要求违约金，后来，法院判决下来，开发商应该支付给业主每户大约从几万到十多万元不等的逾期交房的违约金。

那么，情况是否像部分业主所反映的那样呢，随后，相关人员与该小区开发商——福建某建设有限公司取得了联系。

该建设有限公司销售总经理吴小凡：按照公司规定，我们是分批进行交房。目前应该还剩下一些的业主，我们也正在跟业主沟通，希望尽快把房子交接完。具体时间我们没有接到公司通知，也不好说。

那么，剩下未交房的业主，是否与他们向该建设有限公司主张逾期交房违约金的事有关呢?对此，该建设有限公司 销售总经理吴小凡没有给于回应。

小区这200多户未交房的业主究竟什么时候才能入住新房?此事后续进展，福州装修网将和您一起持续关注。