5月25日，银行房贷政策收紧的效应正逐步显现。继部分银行首套房贷利率上浮至基准利率后，昨日福州装修网获悉，在榕一家股份制银行下月起将上调首套房贷利率至基准利率的1.03倍。与此同时，市民申请房贷的排队时间变长，有人申请按揭贷款两个月了仍未接到放款通知。

一银行首套房贷

利率将上浮3%

今年银行房贷政策收紧，福州银行的房贷利率也频频调整。年前福州首套房贷利率打9折成主流，如今9.5折和基准利率较为普遍。

在榕一家股份制银行的相关人士昨日告诉相关人员，该行首套房贷利率6月起将上浮，首套房(一手房、二手房)按揭贷款利率将在基准利率基础上上浮3%，即为基准利率的1.03倍;如果客户购买的首套房是二手房，且资金监管由该行办理，则仍执行基准利率水平。这是在榕银行又一次调整首套房贷利率。

此外，在榕银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在贷款基准利率基础上上浮10%。业内人士表示，房贷政策趋紧，不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。

首套房贷利率再次上浮，不同利率水平利息会差多少?

以贷款100万元、贷款期限20年为例，贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元;执行基准利率(4.9%)，月供为6500余元，总利息为57万多元;贷款利率在基准利率基础上上浮3%(5.047%)，月供为6625元，总利息为59.01万元。和利率打9.5折相比，利率上浮3%后月供将增加212元，总利息差5.1万元。

而且，不仅首套房贷提价

放款时间也变慢了...

市民排队两个月

仍未等到放款

除了房贷利率上浮，银行的房贷额度也变得更紧张。据悉，以往按揭贷款有的一个月左右就可以完结，如今不少市民则遭遇了排队等待放款的情形。

市民吴女士告相关人员，两个月前，她和爱人向一家大银行申请公积金和商业组合贷款，银行收件后到现在也没有发出放款的通知。前几天开发商打电话让她向银行打听放款时间，经咨询原来是银行贷款额度紧张，客户按揭贷款需要排队办理。

市民范先生也表示，他前段时间卖房子，买家向一家银行申请按揭贷款，但一个多月了仍然没有放款的消息，银行方面称当月没有额度了，最快也要下个月才能放款。

在榕一家股份制银行的相关人士告诉相关人员，此前该行贷款额度相对充足，能够满足客户的要求。现在额度变得紧张后，考虑到有可能出现供不应求的情况，该行开始实行限额管理，即每周要把下一周需要放款的名单汇总上报，以保证及时向客户放款。

以上就是小编大家带来的“楼市将大变化？ 下月起福州部分银行首套房贷上浮3%”相关新闻，福州装修网还了解到，另一家股份制银行的相关人士称，从该行的情况来看，下个月贷款额度会更紧张。更多资讯，请关注福州装一网。